Minggu, 04 Mei 2014

TANYA JAWAB MENGENAI KAVLING GARDENIA SENTUL BOGOR

T: Apa itu kavling gardenia?

J: Gardenia adalah tanah kavling siap bangun, di jalur puncak 2 yang  berada   di km 12.

T: Bisa jelaskan lebih detil maksud dari “siap bangun”?
J: Tanah kavling yang dijual sudah: cut n fill, sudah dikavling2, sudah dibangun jalannya, saluran air, saluran listrik.
T: Untuk peruntukan apa kavling gardenia ?
J: Konsep dasarnya adalah “rumah kebun”, jadi bisa untuk perumahan,villa tapi tidak diperkenankan untuk memelihara hewan.




T: Bagaimana kalau untuk hotel atau apartemen ,apakah bisa dibangun juga?
J: untuk saat ini belum bisa untuk ijin tersebut, hanya untuk hunian.

T: Ada berapa luas yang dijual?
J: Total -/+ 10 hektar, 110 kavling dengan luas yang bervariasi 500m2, 1000m2, 1200m2, dan 2000m2 perkavlingnya.
T: Berapa harga permeternya?
J: Harga 550.000/m2 atau 275juta perkavling dengan luasan 500m2,
Untuk Booking Fee 10 juta perkavling
2 minggu kemudian DP 30%
2 bulan berikutnya Pelunasan 70% (saat terima resi dari BPN, yang menunjukkan bahwa SHM sedang diproses


T: Apakah boleh dicicil?
J: Tidak,Gardenia Tahap 2 pembayarannya hanya CASH

T: Apa keunggulan kavling Gardenia ?
J : Beberapa keunggulan kavling Gardenia :
-Bisa di beli perkavling hanya 500m di jalur puncak 2
(selain Gardenia, di jalur puncak 2 rata2 hanya menjual dalam jumlah puluhan hektar)
-Lokasi menempel di sisi jalur puncak 2.
-Sudah cut and fill, di buka jalannya, di buatkan saluran listrik, saluran air.


T: Bagaimana status tanahnya?
J: Status tanahnya Girik, yang dengan biaya tadi (550.000,-/m2) setelah AJB Langsung di buatkan Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama langsung pembeli, proses kurang lebih 1 tahun. Semua surat dijamin Clear and Clean.

T: Bisa jelaskan tentang jalur puncak 2?
J: Jalur puncak 2 (poros tengah timur) adalah jalur alternative puncak sepanjang 47km yang menghubungkan Sirkuit Sentul, Delta Mas bekasi, sampai ke Cipanas.

T: Bagaimana progres pembangunannya?
J: Saat ini di km 0 di sirkuit Sentul sudah dilakukan pengaspalan lebih dari 3km, dengan asumsi rata-rata 2km perbulan, maka 6 bulan kedepan selesai pengaspalan sampai kilometer ke 12. Artinya jalannya sudah sampai di lokasi Gardenia
T: Berapa ketinggian Gardenia di atas permukaan laut ?
J: 600m dpl.

T: Apakah ada garansi kalau investasi di “Gardenia” pasti untung?
J: Ada, kita kasih program “Buy Back Guarantee” artinya setelah pembelian 6 bulan (Cash), maka akan di beli kembali oleh developer sejumlah transaksi sebelumnya plus 50.000,- permeternya. Jika sudah 1 tahun akan di tambahkan 100.000,- permeternya.
jadi jika beli 275juta (yang 500m2),maka 6 bulan akan dibeli lagi oleh developer 300juta,atau setelah 1 tahun dibeli lagi 325juta (silahkan bandingkan dengan menabung di bank atau deposito)


T: Siapa nama Developernya dan apa pengalamannya ?
J: Developernya PT Vila Grahatama sudah berpengalaman menjual puluhan hektar tanah kavling Industri di kawasan industri Branta Mulia Citeureup.